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項(xiàng)目名稱(chēng)

泰州市祥和花園門(mén)面房出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

HXZG2024-006

出租方

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

出租行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

公示期限

起始時(shí)間：2024年7月9日

截止時(shí)間：2024年7月15日

招租方式

一、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)見(jiàn)下文《競(jìng)價(jià)須知》。

二、本次招租采取“公開(kāi)競(jìng)價(jià)”方式確定承租方。

三、本次招租方式的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

標(biāo)的概況

坐落位置

泰州市祥和花園二期東大門(mén)南側(cè)

房產(chǎn)證號(hào)

無(wú)

出租面積

兩層1785.06㎡

出租用途

商用

出租資產(chǎn)使用情況

良好

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、商業(yè)繁華。

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿(mǎn)足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責(zé)任自負(fù)。

二、承租方應(yīng)在合同期內(nèi)謹(jǐn)慎投資、合理經(jīng)營(yíng)，房屋到期后不得以任何理由提出補(bǔ)償要求。

出租條件

租金金額(元/年)

576500

租期（年）

3

租金支付方式

(按年支付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

年遞增2%

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（元）

月租金的三倍

成交確認(rèn)

一、招租競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人持相關(guān)身份證明材料現(xiàn)場(chǎng)與出租方簽訂《成交確認(rèn)單》。

二、《成交確認(rèn)單》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人向華信公司付清所有款項(xiàng)。

三、競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)后，與出租方進(jìn)行合同簽約。

四、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，正式交付承租房屋。

合同簽訂期限要求

《成交確認(rèn)單》簽訂次日起15日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未付清所有款項(xiàng)的，泰州中國(guó)醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)沒(méi)收交易保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（二）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄等

（三）在華信、高新投公司無(wú)不良交易行為記錄在案。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)滿(mǎn)足出租方要求，且不得轉(zhuǎn)租、分租；

2、房屋中標(biāo)人使用該房屋從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定取得相關(guān)營(yíng)業(yè)證照，否則出租人有權(quán)收回房屋，相關(guān)違約責(zé)任由房屋中標(biāo)人承擔(dān)；

3、房屋中標(biāo)人須另行支付相關(guān)水電費(fèi)用（水電費(fèi)按實(shí)際使用掛表計(jì)數(shù)收?。?。

保證金條款

一、 交易保證金：15萬(wàn)。

二、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業(yè)投資有限公司網(wǎng)站招租公示截止日前，通過(guò)銀行賬戶(hù)將標(biāo)的交易保證金匯入泰州華信藥業(yè)投資有限公司指定銀行賬戶(hù)。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶(hù)繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失?。?/span>

3、保證金應(yīng)于招租公示截止日前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后，全額退回；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，其繳納的保證金全額退回；

3、繳納的各項(xiàng)保證金退還時(shí)均不計(jì)息；

報(bào)名方式

一、意向承租方須在招租公示時(shí)限內(nèi)到泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫(xiě)字樓1215室報(bào)名（工作日上班時(shí)段 ）。

二、意向承租方須提供的材料（在指定時(shí)間內(nèi)到指定指定地點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)名材料）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

2、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件，均須加蓋公章；

3、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

4、對(duì)擬承租房屋的用途簡(jiǎn)述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

3、對(duì)擬承租房屋的用途簡(jiǎn)述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）。

三、上述報(bào)名材料須在公示截止日前一次性交齊，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿(mǎn)后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、中標(biāo)人確立方式：意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)報(bào)價(jià)，有兩家以上意向承租人時(shí)，需現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)幅度為5萬(wàn)元/次，報(bào)價(jià)最高者即為中標(biāo)人。若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收交易保證金，取消競(jìng)價(jià)資格，并將該不良行為予以公示備案。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年7月16日上午9時(shí)（出租方將于9點(diǎn)整對(duì)參與競(jìng)價(jià)人員進(jìn)行點(diǎn)名，遲到者視為放棄本次競(jìng)價(jià)資格）

三、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫(xiě)字樓12樓會(huì)議室

四、意向承租人不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，進(jìn)入競(jìng)價(jià)室后應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序，否則取消競(jìng)價(jià)資格，沒(méi)收交易保證金，作不良行為予以公示備案。

五、本次競(jìng)價(jià)過(guò)程全程錄音錄像。

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，需在競(jìng)價(jià)前向泰州中國(guó)醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

三、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，出租方有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，同時(shí)有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并有權(quán)拒絕其參加出租方今后所有的競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)、招標(biāo)等交易活動(dòng)。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

錢(qián)先生

聯(lián)系電話(huà)

17368399222

聯(lián)系地址

泰州市華欣路1號(hào)高新寫(xiě)字樓12樓1215室

附件下載

報(bào)價(jià)承諾函.doc

項(xiàng)目位置.pn